Būsto paskolos – ką privalote žinoti?

pirkti butaNaujo būsto įsigijimas yra vienas svarbiausių gyvenimo pirkinių. Jei ketinate pirkti butą, be galo svarbu yra tam tinkamai pasiruošti. Kadangi labai retas atvejis, kai galime sau leisti tiesiog nusipirkti butą, tenka imti būsto paskolą. Tai yra labai rimtas gyvenimo žingsnis, todėl prieš imantis veiksmų reikia gerai žinoti savo situaciją ir galimybes. Tačiau jeigu jau nusprendėte pirkti butą ir ketinate imti būsto paskolą, ką privalote žinoti?

 

Pirmiausia, ką turite padaryti, tai gerai apgalvoti savo finansines galimybes. Kai jau nusprendetė pirkti būstą su banko pagalba, labai svarbu yra nuodugniai žinoti savo finansų būklę. Kai kreipsitės į savo banką dėl būsto paskolos, labiausiai bus įvertinami du dalykai – jūsų pradinis įnašas bei šeimos finansinių įsipareigojimų ir pajamų santykis.

Jeigu perkate naują, neseniai pastatytą būstą, pasistenkite, kad pradinis įnašas būtų didesnis nei 15 procentų būsto vertės. Jei perkate senesnį butą, pasistenkite sukaupti didesnį pradinį įnašą. Dar daugiau pinigų pradiniam įnašui turėsite skirti tada, jeigu čia nebus jūsų pirmasis būstas, įsigytas su banko pagalba.

Be galo svarbi taisyklė, kurios turėtų laikytis kiekvienas, tai pasistenkite, kad mėnesio įmoka bei kiti finansiniai šeimos įsipareigojimai neviršytų bent 40% pajamų. Taip pat svarbu yra atkreipti dėmesį į tai, jog sužinoti kokią paskolą galite gauti yra labai lengva. Jums tereikia pasinaudoti būsto paskolos skaičiuokle, kurių su kaupu galite rasti internete.

Nepamirškite, kad imti būsto paskolą yra ilgas ir sudėtingas finansinis įsipareigojimas, tad jeigu jau nusprendėte žengti šį žingsnį, žinokite, kad svarbu ne tik žinoti, kokios jūsų finansinės galimybės yra dabar, tačiau taip pat privalote gerai pažvelgti į ateitį, pavyzdžiui kaip gali pasikeisti jūsų pajamos per ateinančius dešimt metų. Gerai pagalvokite, ar planuojate susilaukti vaiko ar kitaip apsiimti įvairiais finansiniais įsipareigojimais.

Nors naujas būstas dažnai laikomas investicija visam gyvneimui, šiais laikais žmonės renkasi būti kur kas mobilesni ir nedvejoja pakeisti savo gyvenamąją vietą atsižvelgiant į savo ar artimųjų poreikius. Jeigu esate jauni, tai stenkitės rūpintis savo ir šeimos ateities gerove, o ne ieškoti būsto visam savo likusiam gyvenimui. Tačiau dėl to be galo svarbu yra pažvelgti į potencialią nekilnojamojo turtą kainą ateityje ir ar galėsite prireikus jį parduoti už prieinamą kainą.

Iškilus rimtiems finansiniems nemalonumams galite įkeisti savo būstą neprarasdami teisės juo naudotis. Hipoteka užtikrina banką, kad skola bus grąžinta ir tuo pačiu nustatomas ilgas ir konkretus paskolos grąžinimo laikotarpis.

Naujo būsto pirkimas yra vienas svarbiausių gyvenimo žingsnių, dėl kurio tenka imti būsto paskolą. Jei nenorite suklysti ir tuo pačiu susigriauti sau gyvenimą, gerai susipažinkite su sutartimi ir svarbiausia – niekur neskubėkite